Nova York

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Propriedade à venda em Nova York

O Estado de Nova York está localizado no nordeste dos Estados Unidos e faz fronteira ao norte com as províncias canadenses de Quebec e Ontário, a leste com Vermont, Massachusetts e Connecticut, ao sul com Nova Jersey e Pensilvânia. Rhode Island também compartilha uma fronteira marítima com Nova York.

Os centros urbanos mais importantes onde procurar imóveis para venda no estado de Nova York são Albany, a capital do estado de Nova York. Binghamton, a capital mundial do carrossel, do qual leva o seu nome, Carousel Capital. Búfalo, que é a maior cidade do estado de Nova York. Cooperstown é uma cidade histórica que abriga o museu nacional de beisebol, o "National Baseball Hall of Fame". Depois, há Ithaca, uma pequena cidade de caráter e lar da Universidade de Cornell e do Colégio de Ithaca. Nova York, uma das cidades mais famosas do mundo. Sua linha do horizonte, pontilhada de arranha-céus, é um dos símbolos dos Estados Unidos. Entre suas características estão a diversidade étnica, a presença de empresas internacionais e uma cultura incomparável.

Outras cidades a considerar são Rochester, uma antiga cidade industrial com uma rica história de inovação e progresso; agora com numerosas universidades. Saratoga Springs, a "cidade termal" famosa por suas corridas de cavalos, mas também merece uma parada por suas performances artísticas incomuns. E Siracusa, que é a "cidade do sal", conhecida por sua indústria, e onde é baseada a Universidade de Syracuse e a Grande Feira do Estado de Nova York.

As vendas de imóveis para venda no estado de Nova York mudaram, em Manhattan, onde algumas das propriedades mais caras dos Estados Unidos estão concentradas, sofreram a maior queda desde 2009. No primeiro trimestre de 2018 o número de vendas de residências no bairro exclusivo de Nova York diminuiu quase 25% para 2.180 unidades em comparação com o mesmo período do ano passado. Esta é a maior queda desde o segundo trimestre de 2009, quando o mercado imobiliário congelou após a falência do Lehman Brothers e a crise financeira que se seguiu.

O preço médio para a compra de um imóvel para venda no estado de Nova York diminuiu 8,1% em relação ao primeiro trimestre de 2017. O preço médio por metro quadrado também caiu significativamente, de 18,5% para US $ 1,697. Tendência que também é confirmada no mercado de apartamentos de luxo. Neste caso, o preço de um apartamento caiu 15,1% e o número de vendas diminuiu em 24,1% entre janeiro e março em relação ao mesmo período de 2017.

A incerteza dos potenciais compradores deve-se principalmente à reforma tributária aprovada nos EUA antes do Natal, o que limita a dedução de impostos estaduais e municipais dos impostos federais.

Além das medidas contidas na reforma tributária, também seriam as taxas de juros para amedrontar os compradores. Segundo um estudo, nos próximos dois anos haverá uma correção de preços para baixo.

Em Nova York, os arranha-céus futuristas com apartamentos super luxuosos sempre foram o chamado para "bilionários" de todo o mundo e sempre foram o cartão de visita de Nova York. A corrida para construir novas torres dominou a cena nos últimos anos para passar, no entanto, por uma parada abrupta em 2017. No entanto, cada vez menos compradores internacionais estão perseguindo casas de grandes altitudes na Big Apple.

Os imóveis para venda no Estado de Nova York também estão sendo revisados ​​pelos dados. Em dezembro de 2017, o preço médio em Manhattan caiu 5,6% em relação aos dois milhões de dólares do terceiro trimestre de 2017 e 10,6% em relação aos 2,12 milhões do mesmo período de 2016. Aqueles que compram hoje gastam uma média de 1,897 milhão de dólares. Acima de tudo os negócios caem: -25,4% no quarto trimestre em relação aos três meses anteriores e -12,3% em relação ao ano anterior, o nível mais baixo dos últimos seis anos.

O segmento de luxo em Manhattan está experimentando uma desaceleração também porque os preços subiram muito rapidamente após a crise.

A tendência do mercado levou muitos fabricantes a atrasar a data de início das vendas de alguns novos empreendimentos residenciais. Ao lado de arranha-céus que foram bem sucedidos e atraídos compradores, há, na verdade, torres que não atenderam a demanda esperada. Naturalmente, aqueles que querem revender sua propriedade para venda no estado de Nova York hoje certamente têm dificuldades. Especialmente em Midtown, um bairro onde se construiu muito, mas a qualidade de vida não é das melhores.

Mapa, evolução dos preços e estatísticas

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